Kiralık ev ararken kontrol listesi
Kiralık daire ararken bütçe, ev sahibinin doğrulanması, evin durumu, bina güvenliği ve sözleşme öncesi kontrolleri tek listede topladık.
Bütçeyi baştan netleştirin
Kira dışında aidat, ısınma, depozito (en fazla üç aylık kira), varsa emlak danışmanı hizmet bedeli ve taşınma masraflarını hesaba katın. Kira artışlarının yasal sınırlarını ve sözleşme şartlarını 'Kiralık konut ve kira sözleşmesi rehberi' yazımızda anlattık.
Ev sahibini doğrulayın
Sözleşmeyi evin maliki veya malikin yazılı olarak yetkilendirdiği kişiyle yapın. Tapu belgesini ve malikin kimliğini görün, isimlerin eşleştiğini kontrol edin. Evi görmeden, anahtar teslimi olmadan kimseye kapora veya depozito göndermeyin.
Evi gezerken
Duvarlarda ve dolap arkalarında nem-küf izi, pencerelerde yalıtım, su basıncı ve sıcak su, elektrik tesisatı, doğalgaz kombisinin bakım durumu, cep telefonu çekimi ve internet altyapısını kontrol edin. Mümkünse evi gündüz ve akşam farklı saatlerde görün; gürültü ve güneş alma durumu değişir.
Bina ve çevre
Binanın yapım yılı, deprem güvenliği açısından önemli bir göstergedir. Aidatın neleri kapsadığını, yöneticinin kim olduğunu ve binada devam eden bir tadilat ya da kentsel dönüşüm süreci olup olmadığını sorun. Ulaşım, okul ve market mesafelerini yerinde görün.
Sözleşme ve teslim
Kira bedeli, ödeme günü, artış, depozito, demirbaş listesi ve evcil hayvan gibi özel şartları yazılı sözleşmeye geçirin. Teslimde fotoğraflı durum tutanağı hazırlayın, sayaç değerlerini not edin ve abonelikleri kendi adınıza açın.
Kaynaklar
Son güncelleme: 2026-09-29. Bu rehber genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki, mali veya vergi tavsiyesi değildir. Mevzuat değişebilir — işlem öncesinde güncel mevzuatı ve bir avukat/mali müşavir görüşünü esas alın.