Kiralık gayrimenkul
Kiralamada en sık yaşanan sorunlar sözleşmede yazılmayan konulardan ve ev sahibinin doğrulanmamasından çıkar. Aşağıdaki rehberler kiracı ve ev sahibi için hakları ve kontrol listelerini anlatır.
Türk Borçlar Kanunu'na göre konut ve çatılı işyeri kiralarında güvence bedeli üç aylık kirayı aşamaz; yenilenen dönemde kira artışı yasal sınıra tabidir.
Kiralık daire ve ev
Ev sahibini doğrulamak, evi görmeden kapora göndermemek, teslimde fotoğraflı tutanak hazırlamak ve sözleşmeyi eksiksiz yazmak kiracıyı korur.
Kiralık dükkân ve işyeri
Faaliyetinizin o mülkte yapılabileceğini, ruhsat alınabileceğini ve stopaj/KDV durumunu sözleşmeden önce netleştirin.
Kiralık ofis
Ofis kiralarken bina yönetim planı, ortak giderler, tadilat izni ve kira ilişkisinin ileride devri gibi maddeler sözleşmede açıkça yer almalıdır.
Kiralık depo
Depo ve antrepoda yük taşıma kapasitesi, tır girişi, yangın güvenliği ve sigorta, kullanım amacına uygunluk kadar önemlidir.
Kiralık otel, motel ve pansiyon
Konaklama tesislerinde sezonluk kiralama ve işletme devri yaygındır; belgeler, kimlik bildirimi ve geçmiş doluluk verisi mutlaka kontrol edilmelidir.